Zmluva o nájme nebytových priestorov
					č.1/2011

uzatvorená podľa zákona o nájme a podnájme nebytových priestorov č.116/1990 Zb. v platnom znení a zákona č. 446/2001 Z.z. o majetku vyšších územných celkov.

Článok I.
Zmluvné strany

Prenajímateľ:	Stredná odborná škola, Rastislavova 332, Nováky
Sídlo:	Rastislavova 332, 972 71  Nováky
Zastúpený:	PhDr. Katarínou Machovou, poverenou riadením školy
Bankové spojenie:	Dexia banka Slovensko, a. s.
Číslo účtu:	7310196100/5600
IČO:	37918362

Nájomca:	 Ing. Vladimír Borkov
Obchodné meno:                   Vladimír Borko T613 
Sídlo:	 Veľkonecpalská 148
IČO:                                        34956212
IČO DPH :                              SK1020586809
Číslo účtu:  

				             Článok II.
	Predmet nájmu

1.	Prenajímateľ, ako správca majetku Trenčianskeho samosprávneho kraja prenecháva nájomcovi do užívania nebytové priestory v budove školy na  adrese Chemikov 8, 972 71 Nováky zapísanej na LV č.1930, kat.územie Nováky, súpisné číslo 8, postavenej na parcele č.393  a na adrese Rastislavova 332, 972 71  Nováky zapísanej na LV č. 1930, kat. územie Nováky, súpisné číslo 332, postavenej na parcele 248/1.

2.	Celková výmera podlahovej plochy prenajímaného priestoru je:
       na ulici Chemikov 8  =  1 m2,
       na ulici Rastislavova 332 =  1 m2.
    
		Článok III.
		Účel nájmu

1.	Nájomca sa zaväzuje využívať predmet nájmu za účelom prevádzkovania predajného automatu v počte 2 ks v dočasne nevyužívaných priestoroch. Nájomca nie je oprávnený užívať prenechanú nehnuteľnosť na iný ako vyššie dohodnutý účel. Nájomca nie je oprávnený prenechať predmet nájmu do podnájmu a výpožičky. 

Článok IV.
Doba nájmu
1.	Zmluva o nájme sa uzatvára na dobu určitú. Nájom začína dňom 01.09.2011 a končí dňom 
31.12.2011.
		
Článok V.
		Nájomné a úhrada nákladov za poskytované služby

1.   Zmluvné strany sa dohodli na nájomnom vo výške  25,00  EUR/mesačne/automat
      Uvedenú čiastku nájomca uhradí  na základe faktúry  v termíne splatnosti na účet    
      prenajímateľa Dexia banka Prievidza. Nájomca sa bude podieľať na nákladoch  
      prenajímateľa čiastkou uvedenou v prílohe č. 1. V nájomnom je započítaná cena energii 
      na prevádzkovanie automatu na teplé nápoje.
2.	Ak nájomca bude s platbou v omeškaní, je povinný zaplatiť prenajímateľovi úrok z                       omeškania vo výške 0,05% z dlžnej sumy za každý deň omeškania.
3.	Prenajímateľ je oprávnený zmeniť výšku platieb za nájomné a poskytované služby, ak je pre to dôvod vyplývajúci zo zmeny danej všeobecne záväzným predpisom alebo z rozhodnutí cenových orgánov, alebo ak sa zmení rozsah alebo kvalita poskytovaných služieb.
	
		Článok VI.
		Práva a povinnosti prenajímateľa a nájomcu

A./ Prenajímateľ:
1.	Prenajímateľ sa zaväzuje odovzdať nájomcovi nebytový priestor v stave spôsobilom na riadne užívanie a v tomto stave ho na svoje náklady udržiavať.
2.	Prenajímateľ je povinný umožniť nájomcovi užívať nebytový priestor za podmienok dohodnutých touto zmluvou a zabezpečiť mu plný a nerušený výkon práv spojených s nájmom.
3.	Prenajímateľ je oprávnený vykonávať kontrolu stavu prenajatých nebytových priestorov a spôsobu užívania predmetu nájmu. Nájomca sa zaväzuje takúto kontrolu umožniť kedykoľvek na jeho požiadanie.
4.	Prenajímateľ zabezpečí otvorenie budovy školy v čase vyučovania, to je  od 6.30 do 14:00 
      v dňoch školského vyučovania.

B./ Nájomca:
1.	Nájomca je oprávnený nebytový priestor užívať len na účel dohodnutý touto zmluvou, je povinný dodržiavať všetky povinnosti nájomcu vymedzené zákonom č.116/1990 Zb. v platnom znení.
2.	Nájomca sa pri výkone nájomného práva zaväzuje dodržiavať všetky povinnosti vyplývajúce zo zákona č.314/2001 Z.z. v platnom znení o ochrane pred požiarmi, dodržiavať platné právne predpisy o bezpečnosti a ochrane zdravia pri práci.
3.	Nájomca je povinný bez zbytočného odkladu oznámiť prenajímateľovi potrebu tých opráv a prác, ktoré má urobiť prenajímateľ a umožniť ich vykonanie, inak zodpovedá za škodu, ktorá nesplnením tejto povinnosti vznikla.
4.	Nájomca nie je oprávnený prenechať nebytový priestor alebo jeho časť do užívania tretím osobám.
5.	V prenajatých nebytových priestoroch udržiavať čistotu a poriadok a dbať na to, aby počas nájmu nedochádzalo k poškodeniu nebytových priestorov. Ak bude preukázané zavinenie nájomcu na škode, tento je povinný poškodené priestory  na vlastné náklady opraviť alebo uhradiť.
6.	V prípade ukončenia nájmu je nájomca povinný v deň skončenia nájmu nebytový priestor vrátiť zápisnične prenajímateľovi v stave, v akom ho prevzal, s prihliadnutím na obvyklé opotrebovanie.

		Článok VII.
		Skončenie nájmu

1.	Nájom skončí uplynutím lehoty, na ktorú bol dojednaný.
2.	Zmluvné strany môžu skončiť nájomný vzťah pred uplynutím dohodnutej lehoty nájmu na základe vzájomnej dohody, ktorá sa uskutoční písomnou formou.
3.   Vypovedať zmluvu môžu obe zmluvné strany z dôvodov, ktoré sú uvedené v § 9 zákona  
      č.116/1990 Zb. O nájme a podnájme nebytových priestorov v platnom znení.

Článok VIII
Bezpečnosť a ochrana zdravia pri  práci, požiarna ochrana

1.	Nájomca zodpovedá za dodržiavanie platných právnych predpisov o bezpečnosti a ochrane zdravia pri práci a o požiarnej ochrane. Vykonáva si školenia vlastných zamestnancov a to na vlastné náklady.
2.	Nájomca sa zaväzuje oznamovať prenajímateľovi všetky nedostatky zistené v prenajatých priestoroch i v spoločných priestoroch, ktoré by mohli ohroziť bezpečnosť a zdravie zamestnancov a žiakov prenajímateľa, zamestnancov nájomcu alebo iných.

Článok IX.
Iné ustanovenia

Nájomcovi sa zakazuje predaj alkoholických a tabakových výrobkov, nápojov s obsahom kofeínu a chinínu podľa nariadenia vlády SR č. 362/2006 § 8 ods5 o škole a školskom zariadení.

Článok X.
		Prechodné a záverečné ustanovenia

1.	Zmluva nadobúda platnosť a účinnosť dňom podpisu oboma zmluvnými stranami po predchádzajúcom schválení predsedom TSK.
2.	Všetky zmeny a doplnky tejto zmluvy budú vykonané písomnou formou po dohode zmluvných strán.
3.	Pre vzťahy neupravené v tejto zmluve platia ostatné ustanovenia zákona č. 116/1990 Zb. a všeobecné ustanovenia Občianskeho zákonníka o nájomnej zmluve v platnom znení.
4.	Táto zmluva je vyhotovená v troch vyhotoveniach, prenajímateľ obdrží jedno, TSK jedno a nájomca  jedno vyhotovenie tejto zmluvy.
5.	Zmluvné strany podpisom tejto zmluvy potvrdzujú, že si zmluvu pred jej podpisom riadne prečítali, jej obsahu porozumeli, zmluva nebola uzavretá v tiesni, ani za zvlášť nevýhodných podmienok a na znak súhlasu ju podpisujú.
6.	Neoddeliteľnou súčasťou tejto zmluvy je:
Príloha č.1- Podiel nájomcu na energetických nákladoch 

  Nováky 02. 09. 2011  
 
Prenajímateľ:                                                                             Nájomca:

.......................................................		                   .................................................
 	PhDr. Katarína Machová				     Ing. Vladimír Borko
        Poverená riadením školy                                                                 štatutárny  zástupca